农村土地被强占多年，信访没用，举报也没人管，还有什么办法？ ... ...

在政府征收农村土地、耕地或者基本农田的过程中，应当针对补偿数额与被征收人进行协商，要确保失地农民基本生活水平不降低，长远生计有保障，协商一致后地方政府与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议，支付补偿款。如果遇到漫天要价的被征收人，政府部门可以下达《责令交出土地决定书》，在法定期限届满后申请人民法院强制执行，将补偿款打到被征收人账户里，征用土地。

但在实际生活中，总是会有农村老百姓自家土地被强征强占，遇到这种情况，大多数农民第一时间会选择信访、举报等方式，开始漫漫维权之路。然而随着时间一拖再拖，原来的土地已经被开发商盖上房子，用于商业建设，但自己的补偿款却始终没有到手，那么如何才能解决困扰农民多年的难题呢？

北京万典律师事务所就是专业做征地拆迁案件的律师，经过多年的办案经验，代理了数千起房屋征收、土地征收的案件，其中违法占地不给补偿的案件也不胜枚举。今天就用一起典型的真实案例为遇到非法占地的农户解疑。

经典案例

无手续非法占地建设

湖南省常德市某地居民徐xx、孙xx等六人系，因当地政府实施城市建设，当事人的房屋被划入征收范围内。在补偿安置尚未协商一致的前提下，当地开发商（湖南xx置业有限公司）已经开始占用土地施工建设，严重侵害了徐先生等人的合法权益。

随后徐先生等人委托北京万典律师事务所冯凯、王树南二位律师共同维权。

经过万典律师信息公开获取的消息得知，开发项目关于建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等政府信息均不存在，其在没有取得上述许可证的情况下，占用土地并进行建设严重违反法律、法规的规定。

申请查非法占地不予回复

2020年9月21日徐先生等人向湖南省常德市自然资源和规划局提交查处非法占用土地、违法施工的申请书及证据材料，但时至2020年12月3日，被申请人一直未作出任何答复。

行政复议确认不予答复行为违法

2020年12月7日，徐先生等人在万典律师的协助下，向湖南省自然资源厅申请行政复议。

湖南省自然资源厅认为：

在申请人提交查处申请之前，被申请人发现第三人xx公司未办理规划许可证进行建设的情况后，就作出了《停止建设告知函》，并将第三人xx公司的违法建设情况告知了武陵区控违拆违办，已履行了法定职责。

但被申请人并未给予申请人任何回复，既未告知申请人已进行过处理，也未将该违法情况已转交武陵区控违拆违办处理情况告知申请人，被申请人在今后工作中应当予以重视并加以规范完善。

综上所述，根据《中华人民共和国行政复议法》第二十八条第一款第（三）项的规定，决定如下：

确认被申请人不予答复行为违法，责令被申请人将处理情况告知申请人。